칠곡군 지천면 금호리 창고매매 공장매매 / 칠곡물류IC 바로 옆! 신축급 최상 컨디션 보러 나오세요!!

칠곡군 지천면 금호리 창고매매 공장매매 / 칠곡물류IC 바로 옆! 신축급 최상 컨디션 보러 나오세요!!

 

 

안녕하세요, 부동산 전문가 바로공인중개사입니다. 사업 확장이나 새로운 시작을 계획하시는 사장님들께 꿈같은 기회가 될 만한 칠곡군 지천면 금호리의 특별한 창고/공장 매물을 소개해 드립니다. 물류와 교통의 핵심 요지에 자리한 이곳에서 귀사의 비즈니스 잠재력을 최대한 발휘해보시는 건 어떨까요?

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최적의 입지 조건: 칠곡물류IC 초근접, 편리한 광역 교통망

오늘 소개해 드릴 매물은 칠곡군 지천면 금호리에 위치하고 있으며, 무엇보다도 칠곡물류IC에 인접해 있다는 점이 가장 큰 강점입니다. 칠곡물류IC는 경부고속도로와 연결되어 있어 대구, 구미, 왜관 등 주요 도시로의 이동이 매우 용이하며, 전국 각지로의 물류 이동에도 최적화된 환경을 제공합니다. 이는 운송 시간과 비용을 획기적으로 절감하고, 더욱 효율적인 물류 시스템을 구축하여 비즈니스의 경쟁력을 높이는 데 결정적인 역할을 할 것입니다. 바쁜 비즈니스 환경에서 빠르고 정확한 물류는 곧 성공의 열쇠가 됩니다.

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넉넉한 공간과 유연한 활용성: 대지 369평, 건물 114평의 2종근생 제조업소

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본 매물은 대지 369평, 건물 114평으로 넉넉한 공간을 자랑합니다. 넓은 대지는 차량 주차, 야외 자재 보관, 물품 상하차 공간 등 다양한 용도로 활용하기에 충분하며, 향후 사업 확장 시에도 여유로운 공간을 제공합니다. 114평 규모의 건물은 층고가 높고 내부 공간 활용도가 높아 제조, 보관, 물류 작업 등 여러 작업에 효율적으로 대응할 수 있습니다.

특히 2종 근린생활시설 제조업소로 허가되어 있어, 기본적인 제조업은 물론, 소규모 공장, 물류 창고, 건축 자재 보관소, 유통 창고, 리테일 쇼룸 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 법률적 제약이 적어 사장님의 사업 아이템에 맞춰 자유롭게 공간을 계획하고 운영하실 수 있다는 큰 장점이 있습니다.

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 신축급 컨디션과 뛰어난 내부 구조: 바로 시작하세요!

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신축급 컨디션 내외부 상태 최상이라는 문구처럼, 이 매물은 거의 새것과 다름없는 깨끗하고 쾌적한 상태를 유지하고 있습니다. 내부 외부 모두 관리가 잘 되어 있어 추가적인 보수나 리모델링 없이도 즉시 입주하여 사업을 시작할 수 있습니다. 이는 초기 투자 비용을 절감하고 사업의 안정적인 시작을 돕는 중요한 요소입니다. 깔끔한 작업 환경은 직원들의 업무 능률 향상에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

또한, 사무실 별도 공간이 마련되어 있어 생산 및 보관 공간과 분리된 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 직원들의 행정 업무, 회의, 고객 응대 등을 효율적으로 처리할 수 있으며, 이는 사업 운영의 전문성과 효율성을 높여줍니다. 그리고 단독 마당이 매우 넉넉하여 대형 차량의 진출입이 자유롭고, 다량의 물품을 야적하거나 여유로운 주차 공간으로 활용하기에 안성맞춤입니다. 독립적인 마당은 비즈니스 운영에 있어 프라이버시와 편의성을 동시에 제공합니다.

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칠곡물류ic 약 1.5km 약 3분거리
왜관ic 약 4.8km 약 7분거리
칠곡ic 약 16.4km 약 20분거리
지천면사무소 약 5.8km 약 8분거리

5m이면도로 접함
5톤차량 진출입가능

단독마당 넓음
주차 10대이상 및 야적 적재 가능

계획관리지역

지목 창고용지

창고공장동 105평 + 사무동9평

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평당 248만원 / 대지 300평 / 건물 114평 / 매매 7억4500

매물번호 01061825

 

 

 

 

 

칠곡군 지천면 금호리 칠곡물류ic 창고매매 공장매매 상세내용

소재지 : 칠곡군 지천면 금호리 (칠곡물류ic 인근, 상세주소비공개요청)
매매가 : 7억4500만원 (평248만)
면적 : 대지 약 992㎡ 약 369평, 건물 약 377㎡ 약 114평
용도 : 제2종근린생활시설 제조업소
층고 : 약 8.7m
준공 : 2023.5.2
명도 : 바로가능
비고 :  1층 출입문기준 남향 방없음 화장실1 관리비없음

 

 

보시는 칠곡군 지천면 금호리 칠곡물류ic 창고매매 공자매매 매물은 이런 업종으로 추천드립니다. 

제조업체: 넓은 작업 공간과 편리한 물류 이동이 필요한 중소 제조업체
물류 및 유통업체: 칠곡물류IC 인접으로 효율적인 물류 시스템 구축을 원하는 기업
창고형 매장: 접근성이 좋아 고객 유치에 유리한 도소매 창고형 매장
건설/건축 관련 업체: 자재 보관 및 운반이 용이한 공간이 필요한 업체
스마트 스토어/온라인 쇼핑몰: 상품 보관, 포장, 배송을 위한 최적의 거점

이처럼 칠곡군 지천면 금호리의 창고/공장 매물은 우수한 교통 접근성, 넉넉한 공간, 신축급의 최상 컨디션, 그리고 다양한 활용 가능성까지 모두 갖춘 보기 드문 기회입니다. 성공적인 비즈니스를 위한 최적의 터전을 찾고 계시다면 이 매물을 놓치지 마세요.

관심 있으신 사장님들께서는 더 궁금한 점이 있으시거나 직접 현장을 둘러보고 싶으시면 언제든지 바로공인중개사로 편하게 연락 주십시오. 친절하고 전문적인 상담으로 사장님의 성공적인 결정을 적극적으로 지원해 드리겠습니다. 감사합니다!