공인중개사 합격 가이드 / 빈틈없는 합격 전략! 과목별 공략과 효율적인 공부 방법 및 시기!

 

공인중개사 합격 가이드 / 빈틈없는 합격 전략! 과목별 공략과 효율적인 공부 방법 및 시기!

 

 

 

안녕하세요, 공인중개사의 꿈을 향해 끊임없이 정진하고 계신예비 합격자 여러분! 

지난 시간에는 공인중개사 시험의 전반적인 구성과 성공적인 학원 선택, 그리고 합격을 위한 목표 설정에 대해 자세히 알아보았죠. 오늘은 그 연장선에서, 드디어 본론! 구체적인 과목별 공략 전략과 효율적인 공부 방법 및 시기에 대해 함께 고민해 보는 시간을 갖겠습니다. 

1. 승리를 위한 과목별 공략 전략 (전과목 공략)

총 5과목(세부적으로는 6과목)이라는 만만치 않은 분량. 하지만 각 과목의 특성을 정확히 알고 접근하면 충분히 고득점 할 수 있습니다.

* 부동산학개론

공략법: 이해 위주 학습이 필수이며, 계산 문제 유형을 완벽히 마스터하는 것이 중요합니다. 경제학적 관점이 많으므로 그래프나 표를 보며 개념을 정리하고, 꾸준한 문제풀이로 응용력을 길러야 합니다.
팁: 경제 원론을 깊이 파기보다는 부동산학개론에 자주 출제되는 경제 용어와 계산법에 집중하세요.

 

* 민법 및 민사특별법 

공략법: 법조문 자체보다 '판례' 이해가 합격의 핵심입니다. 이해를 바탕으로 주요 판례를 반복 학습하며, 문장의 의미를 정확하게 파악하는 연습을 해야 합니다.
팁: 비슷한 개념이나 혼동되는 개념들을 비교 정리하는 '나만의 노트'를 만들어 두면 좋습니다.

 

* 공인중개사법령 및 중개실무
공략법: 이 과목은 효자 과목이자 고득점 전략 과목입니다. 암기할 내용이 많지만, 출제 범위가 비교적 명확하므로 꼼꼼히 외우고 반복 학습하면 가장 높은 점수를 기대할 수 있습니다.
팁: 개정되는 법령이 없는지 주기적으로 확인하고, 법정 서식 등을 눈에 익혀두는 것이 좋습니다.

 

* 부동산공법
공략법: 가장 어렵다고 소문난 과목입니다. 광범위한 법규들과 수많은 숫자들 때문에 좌절하기 쉽죠. 처음에는 용어 정리를 철저히 하고, 중요한 뼈대를 세운 후 살을 붙여나가는 식으로 접근해야 합니다. 흐름을 이해하는 것이 중요해요.
팁: 과락을 면하는 것을 목표로 하되, 꾸준히 기본 점수를 확보하는 전략이 필요합니다. 도시개발법, 주택법 등 비교적 비중이 높은 부분부터 집중하는 것도 방법입니다.
 

*부동산공시법 및 부동산세법
공략법: 공시법(등기법, 지적법)은 이해를 바탕으로 한 암기, 세법은 주요 세목(취득세, 재산세, 양도소득세) 위주의 계산 문제 및 용어 정리가 중요합니다. 세법은 매년 개정되는 부분이 있으니 최신 정보를 반드시 확인해야 합니다.
팁: 공시법은 도표나 그림으로 구조를 정리하고, 세법은 실제 사례에 적용해 보는 연습을 해보세요.

 

 

2. 합격을 부르는 공부 방법 및 시기 (시기별 학습 전략)

시험일까지 남은 기간과 자신의 학습 스타일에 맞춰 최적의 공부 방법 및 시기를 설정하는 것이 중요합니다.

초기 (1월~4월): 기본 이론 학습 및 개념 정립
방법: 인강 또는 학원 강의를 들으며 기본서 1회독을 목표로 합니다. 중요한 부분은 밑줄 치고, 이해가 안 되는 부분은 바로 질문하여 해결하는 습관을 들이세요. 너무 많은 내용을 한 번에 외우려 하기보다는 전체적인 흐름과 용어에 익숙해지는 것에 집중합니다.
팁: 복습은 당일에 하는 것이 가장 효과적입니다.
중기 (5월~8월): 심화 학습 및 문제풀이 시작
방법: 기본서를 다시 보며 심화 이론을 학습하고, 본격적으로 기출문제 풀이를 시작합니다. 문제를 풀며 부족한 개념을 찾아 기본서로 돌아가 재확인하는 과정을 반복해야 합니다. 오답노트 작성은 필수!
팁: 하루 학습 분량을 정하고 꾸준히 실천하는 것이 중요합니다. 주 1회 모의고사를 통해 실력을 점검하는 것도 좋습니다.
후기 (9월~시험 직전): 핵심 요약 정리 및 실전 감각 키우기
방법: 이때는 새로운 내용을 공부하기보다는 그동안 학습한 내용을 요약 정리하고, 실전 모의고사를 통해 시간 관리 능력을 향상하는 데 집중해야 합니다. 강사들이 제공하는 핵심 요약집이나 마무리 특강을 적극 활용하세요.
팁: 모든 과목을 균형 있게 복습하되, 취약 과목이나 고득점 전략 과목에 시간을 더 할애해야 합니다. 컨디션 관리도 합격의 중요한 요소임을 잊지 마세요!

 

 

3. 꾸준함이 합격의 지름길입니다!

공인중개사 시험은 방대한 양과 긴 수험 기간 때문에 중도에 포기하는 분들이 많습니다. 중요한 것은 매일 꾸준히 책상에 앉아 계획대로 학습하는 '성실함'과 '끈기'입니다. 힘들 때마다 왜 공인중개사가 되고 싶었는지 첫 마음을 되새기며, 잠시 쉬어가되 포기하지 않는 태도가 필요합니다.

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