대구 보건대원룸매매 및 과학대원룸매매: 태전동 4층 13가구, 주인세대 복층, 엘리베이터有
대구 보건대원룸매매 및 과학대원룸매매: 태전동 4층 13가구, 주인세대 복층, 엘리베이터有
대구 북구 태전동, 보건대·과학대 인근 원룸 매매 매물 상세 소개
이번에 소개해드릴 원룸 매물은 대구 북구 태전동에 위치해 있어, 보건대학교와 과학대학교 가까운 거리로 학생이나 직장인 임대 수요가 많은 곳입니다. 대지는 86.5평이며, 건물 연면적은 153평으로, 4층 건물에 총 13가구가 구성되어 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 거주자와 임차인의 편리한 이동이 가능하고, 주인 세대는 복층 구조로 별도의 개인 공간이 확보되어 거주하며 임대 수익도 함께 챙길 수 있는 이상적인 매물입니다.
입지부터 구조까지, 매력적인 투자 포인트
이 매물의 가장 큰 장점은 학생과 직장인 임대 수요가 꾸준한 보건대와 과학대 인근에 위치해 있다는 점입니다. 이 두 대학교는 안정적인 학업 환경과 도시 중심과의 접근성을 갖추고 있어 임대 수요가 탄탄한 편입니다. 특히 주변 편의시설과 교통망이 발달해 있어 임차인 만족도가 높고, 임대 관리 또한 수월합니다.
건물은 4층짜리 규모로 공동생활에 적합한 13가구가 마련되어 있습니다. 비교적 소규모 단지로 관리가 쉬워 유지보수 비용 절감과 함께 복잡한 입주민 갈등 발생 가능성도 낮은 편입니다. 더구나 엘리베이터가 있어 고층 거주자들도 불편함 없이 생활할 수 있습니다.
주인 세대 복층 구조, 직접 거주하며 임대 가능한 실용성
주인 세대는 복층 구조로 지어져 대형평수의 공간 활용이 가능하며 독립적인 공간에서 거주할 수 있다는 큰 장점을 지닙니다. 직접 거주하면서 나머지 가구를 임대해 안정적인 임대 수익을 얻고 싶은 분에게 최적의 조건이라고 할 수 있습니다. 복층 구조는 공간을 넓게 쓰면서도 프라이버시를 지키기에 좋으며, 주거 만족도를 높이는데 매우 유리합니다.
투자자 및 예비 임대인에게 추천드리는 실속 매물
안정적인 임대 수요 확보: 대학가 인근 위치로 학생 및 젊은 직장인 대상 임대 수요가 꾸준함
편리한 관리: 13가구 소규모 건물로 관리 용이
주거와 임대 병행 가능: 주인 세대 복층 구조로 실거주 및 임대 사업 동시 가능
교통과 생활 편의성: 엘리베이터, 인근 대중교통 및 생활 편의시설 우수
매물의 부가 정보 및 현실적 가치 평가
본 원룸 매물은 대구 북구 태전동의 안정적인 주거 환경 속에서 시행되는 투자로, 부동산 시장에서 입지가 뛰어난 지역 중 하나입니다. 대지는 약 86.5평 규모이고, 건물 전체 연면적은 153평에 달해 공간 활용이 우수합니다. 특히 4층 건물은 도시형 주거와 임대사업에 적합한 규모로 균형을 이루고 있습니다.
엘리베이터가 갖춰져 있어 입주자 편의를 고려했으며, 총 13가구 규모의 소형 단지로 단지 관리와 입주자 관리가 원활한 편입니다. 안정된 임대 수입과 함께 거주 만족도도 확보하기에 용이한 조건입니다.
구암역 약 1km 4분거리
칠곡ic 약 1.4km 약4분거리
대형마트 / 전통시장 약 800m 도보 약 3분거리
보건대학교 약 500m 약 3분거리
주차 7대 (인근 주차하기 좋음)
엘리베이터
주인세대 (방4, 화장실2, 복층구조, 테라스, 옥상)
총 13가구 (1층 주차장 2가구, 2층 6가구, 3층 6가구, 4층 주인세대 1가구)
도시지역
2종일반주거지역
현 보증금 / 월세 내역 / 태양광 / 융자
총보증금 : 약 3억원
월세총액 : 약 400만원이상 예상 (현 약180만원)
월 태양광수익 : 약40만원
현 융자 7억
대지 86.5평 / 매매가 13억5천만원 / 조정가
매물번호 03032026
대구 보건대원룸매매 과학대원룸매매 상세내용
소재지 : 대구 북구 보건대인근, 과학대인근 (상세주소비공개요청)
매매가 : 13억 5천만원
면적 : 대지 285㎡ 약 86.5평, 건축면적 170㎡ 약 52평, 연면적 504㎡ 약 153평
주택종류 : 단독주택, 다가구주택
층수 : 총 4층 (총 13가구)
준공 : 2020.5.26
명도 : 바로가능 / 협
비고 : 4층 출입문기준 남향, 방20, 화장실14 관리비없음
대구 보건대원룸매매 및 과학대원룸매매에 관심 있는 분께
보건대와 과학대 인근에 위치한 태전동 4층 원룸 건물 매매는 안정적인 임대 수익과 직접 거주 가능성이 결합된 매물입니다. 투자가치가 높은 위치와 실용적인 건물 구조, 소규모 단지 관리 용이성 등 다양한 장점이 있어, 대학가 임대사업을 계획하시는 분들께 강력히 추천드릴 수 있습니다.
관심 있으신 분들은 신속한 상담 및 현장 확인을 통해 상세 정보를 받아보시길 바랍니다. 매수 후 바로 임대 가능한 조건으로, 소규모 투자와 주택 겸용 임대업을 꿈꾸시는 분께 알맞은 선택이 될 것입니다.
