주인세대 거주하기 좋은 대구원룸매매 · 대구다가구주택매매 최적 매물, 태전동 4층 13가구 신축 건물
주인세대 거주하기 좋은 대구원룸매매 · 대구다가구주택매매 최적 매물, 태전동 4층 13가구 신축 건물
대구 북구 태전동에 위치한 다가구주택이 매우 좋은 기회로 매물로 나왔습니다. 총 대지 86.5평, 건물 면적 153평에 4층 규모로 지어진 이 건물은 주인세대를 포함한 총 13가구가 입주할 수 있으며, 특히 주인세대 복층구조로 분리되어 있어 거주와 관리가 매우 편리한 조건입니다. 이 매물은 대구원룸매매와 대구다가구주택매매를 고민하시는 분들께 최적의 투자처 겸 주거 공간으로 추천드립니다.
대구 북구 태전동, 보건대·과학대 인근 입지 우수
태전동은 대구 북구에서도 접근성이 뛰어난 지역입니다. 인근에 대구보건대학교와 대구과학대학교가 위치해 있어 대학생 및 직장인 수요가 꾸준히 확보되는 지역입니다. 이 점은 원룸이나 다가구주택 매매 시 안정적인 임대 수익과 미래가치 상승을 기대할 수 있는 중요한 요소입니다. 대구원룸매매, 대구다가구주택매매를 선택하는 데 있어 입지 조건을 가장 중시하는 투자자와 자가 거주 희망자에게 모두 적합한 지역입니다.
4층 건물, 총 13가구로 구성된 다가구주택
이 건물은 4층 규모에 총 153평의 연면적을 가지고 있으며, 13가구로 나누어져 있습니다. 각 가구는 소형 원룸 형태로 구성되어 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 4층까지 편리한 이동이 가능합니다. 특히, 주인세대는 복층구조로 설계되어 별도의 독립된 거주 공간 및 관리 공간이 마련되어 있습니다. 이러한 구조는 주인세대가 직접 관리하면서도 독립적인 생활이 가능해 주거 환경 및 건물 관리 측면에서 매우 유리합니다.
주인세대 복층 거주, 관리 최적화
주인세대가 건물 내에 복층 구조로 거주함으로써, 입주자 관리 및 유지 보수가 편리합니다. 복층 구조는 생활 공간과 사무 공간을 분리할 수 있어 사업 운영이나 임대 관리를 효율적으로 할 수 있는 장점도 큽니다. 이 점은 대구원룸매매·대구다가구주택매매 중에서도 독특하면서도 실용적인 조건으로, 직접 거주하면서 임대 수익을 고려하는 분들에게 매우 적합합니다.
안정적인 임대 수요와 수익성
주변에 대구보건대와 과학대가 가까워 학생 및 직장인 수요가 풍부하며, 최근 신축된 깨끗하고 관리가 잘 되는 이 다가구주택은 입주 수요 확보에 유리합니다. 대구원룸매매와 대구다가구주택매매 시장에서 위치는 물론 새로운 시설과 편리한 생활 환경까지 갖춘 매물은 드문 편입니다. 투자자는 장기적인 임대 수익과 향후 매각 시 재산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
투자 및 실거주 모두 가능한 최적의 매물
이 매물은 다가구주택 특유의 장점과 원룸 매매의 편리성을 동시에 갖추어, 주거와 투자를 동시에 고려하는 분들에게 최적화되어 있습니다. 주인세대 복층 거주를 통해 관리가 용이하고, 각 가구의 자립성 또한 충분합니다. 엘리베이터 설치로 노약자나 짐을 옮기는 입주자에게도 불편함이 없으며, 대구원룸매매와 대구다가구주택매매 중 어디에 관심을 갖든 만족할 수 있는 조건입니다.
구암역 약 1km 4분거리
칠곡ic 약 1.4km 약4분거리
대형마트 / 전통시장 약 800m 도보 약 3분거리
보건대학교 약 500m 약 3분거리
주차 7대 (인근 주차하기 좋음)
엘리베이터
주인세대 (방4, 화장실2, 복층구조, 테라스, 옥상)
총 13가구 (1층 주차장 2가구, 2층 6가구, 3층 6가구, 4층 주인세대 1가구)
도시지역
2종일반주거지역
현 보증금 / 월세 내역 / 태양광 / 융자
총보증금 : 약 3억원
월세총액 : 약 400만원이상 예상 (현 약180만원)
월 태양광수익 : 약40만원
현 융자 7억
대지 86.5평 / 매매가 13억5천만원 / 조정가
매물번호 03032026
대구 북구 원룸 매매 상세내용
소재지 : 대구 북구 태전동 (상세주소비공개요청)
매매가 : 13억 5천만원
면적 : 대지 285㎡ 약 86.5평, 건축면적 170㎡ 약 52평, 연면적 504㎡ 약 153평
주택종류 : 단독주택, 다가구주택
층수 : 총 4층 (총 13가구)
준공 : 2020.5.26
명도 : 바로가능 / 협
비고 : 4층 출입문기준 남향, 방20, 화장실14 관리비없음
태전동에 위치한 이번 4층 13가구 다가구주택은 대지 86.5평, 건물 153평 규모로 주인세대 복층 거주 및 엘리베이터 설치 등 뛰어난 거주 및 관리 환경을 자랑합니다. 대구원룸매매와 대구다가구주택매매를 찾는 분들께 실거주 및 투자, 두 가지 목적에 모두 부합하는 최적의 매물로 강력히 추천드립니다. 주변 대학가의 안정적인 수요와 입지 조건은 장기적인 자산 가치 창출에 큰 힘이 될 것입니다.
더 자세한 정보가 필요하시거나 방문 상담을 원하시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다. 여러분의 성공적인 부동산 거래를 위한 든든한 파트너, 바로공인중개사가 함께 하겠습니다.
