칠곡 지천면창고매매 및 지천면공장매매: 대지 90평, 건물 63평의 2종 근린생활시설 호이스트 有

칠곡 지천면창고매매 및 지천면공장매매: 대지 90평, 건물 63평의 2종 근린생활시설 호이스트 有

 

 

지천면 최적 위치, 2종 근린생활시설 창고·공장 매물 소개

칠곡군 지천면에서 위치한 이번 창고 및 공장 매물은 대지 90평, 건물 63평으로 넓고 실용적인 공간을 제공합니다. 대구 도심에서 차로 20분 거리에 위치해 있어 접근성도 뛰어나 여러 업종의 활용이 가능합니다. 특히 2종 근린생활시설로 허가된 이 매물은 창고 및 공장 용도 모두에 적합한 시설로, 지역 내 소규모 제조업체나 물류기업에게 안성맞춤입니다.

 

도로변 접근성 및 교통 여건

매물은 2차선 대로변에 위치하여 대형 차량의 출입이 수월하며, 물류 이동에 불편함이 없습니다. 이는 창고 운영과 공장 가동 시 물류 효율 향상에 큰 이점을 제공합니다. 또한 대구 도심과 가까워 고객 및 직원의 출퇴근에도 유리한 입지 조건입니다.

 

호이스트 및 전기 설비 – 업무 효율의 핵심

이 창고·공장 매물에는 2.8톤 용량 호이스트가 설치되어 있어 무거운 자재나 제품의 하역 작업이 용이합니다. 이는 작업 시간 단축과 사고 위험 감소에 크게 기여합니다. 또한 70kW 전기 인입이 가능하여 대부분의 제조 및 창고 작업에 충분한 전력 공급을 보장합니다. 산업용 전기 용량이 충분하여 전기 사용량이 많은 기계도 문제없이 운영할 수 있는 환경입니다.

 

2종 근린생활시설로서의 장점

2종 근린생활시설은 판매시설, 공장시설이 복합적으로 허용되는 업무 시설로, 이 매물은 창고는 물론 소규모 제조 공장으로도 적합합니다. 임대 또는 구입 후 다양한 업종에 맞도록 활용 가능해 창업이나 사업 확장에 최적입니다. 특히 칠곡 지천면이라는 비교적 개발이 덜 된 지역의 매물로, 향후 지역 성장 가능성에 따른 가치 상승까지 기대할 수 있습니다.

 

매물 추천 대상 및 활용 방안

중소 제조업체: 호이스트 시설과 넓은 대지, 충분한 전력을 활용한 효율적인 작업 공간 구성
물류 및 유통업체: 대로변 위치와 넓은 주차 공간으로 빠르고 안정적인 물류 운영 가능
창고 임대 희망자: 비즈니스 확장과 재고 관리에 무리 없는 환경 제공
2종 근린생활시설 활용 사업자: 소규모 판매 및 제조 복합 사업용으로 유용
매매 및 임대 시장에서의 경쟁력
칠곡군 지천면은 대구 인근 제조업과 물류 수요가 꾸준한 지역으로, 좋은 조건의 창고 및 공장 매물은 공급이 제한적입니다. 대지 90평, 건물 63평 규모에 2종 근생 허가를 갖춘 매물은 투자와 운영 측면에서 매우 가치가 높습니다. 특히 호이스트 및 고용량 전기 설비 탑재는 다른 매물 대비 경쟁력을 크게 높이는 요인입니다.

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칠곡물류ci 약 7km 약 12분거리
왜관ic 약 7km 약 10분거리
서대구ic 약 15km 약 18분거리
칠곡ic 약 13km 약 17분거리

2차선대로변 접하고있음
모든차량 진출입가능

단독마당 주차 2~3 대이상

근생 제조장

호이스트 2.8t

전기 최대 70kw

외부콘테이너 사무실 별도

계획관리지역

공장용지

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건물63평 / 대지90평 / 매매가 4억 (조정가)

매물번호 02072226

 

 

 

지천창고매매 지천공장매매 상세내용

소재지 : 칠곡군 지천면 (상세주소비공개요청)
매매가 : 4억 (조정가)
면적 : 대지 약 300㎡ 약 90평, 건물 약 210㎡ 63평
층고 : 약 7.5m
용도 : 2종근린생활시설 제조업소
준공 : 2013년 4월 10일
명도 : 바로가능 (협의)
비고 : 1층 출입문기준 서향 방없음 화장실1 관리비없음 주차3대

 

 

칠곡 지천면 창고·공장 매매로 비즈니스 경쟁력 강화
대구 인접의 우수한 입지, 2종 근린생활시설 활용, 호이스트 2.8톤과 70kW 전기 설비는 창고와 공장 운영에 최적 조건을 제공합니다. 칠곡 지천면창고매매와 지천면공장매매를 찾는 분들에게 꼭 추천드리고 싶은 매물로, 사업의 효율성 증대와 안정적 운영에 큰 도움이 될 것입니다. 관심 있으신 분들은 빠른 연락으로 상세 상담 받아보시기 바랍니다.

필요시 임대 및 매매 조건, 법적 절차에 대해서도 상세한 안내 가능합니다. 전문적인 부동산 상담으로 안전하고 효율적인 매매를 도와드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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