칠곡소형창고매매 및 칠곡소형공장매매: 지천면 신리 90평 대지, 60평 건물의 최적 제조업소

칠곡소형창고매매 및 칠곡소형공장매매: 지천면 신리 90평 대지, 60평 건물의 최적 제조업소 

 

 

1. 칠곡 지천면 신리의 입지 조건과 교통 편리성

이번에 소개하는 매물은 칠곡군 지천면 신리에 위치한 90평 대지와 60평 건물 규모의 2종 근린생활시설 제조업소입니다. 대구 도심까지 차로 약 20분 거리에 있어 출퇴근 및 물류 이동에 매우 유리한 점이 큰 장점입니다. 특히 인근 2차선 대로변에 위치해 차량 출입이 편리하며, 접근성이 뛰어나 다양한 사업 용도로 활용 가능하다는 점이 돋보입니다.

 

2. 건물 및 부지 면적, 활용도

본 매물은 단지 면적 90평의 대지 위에 60평 규모의 건물이 올라져 있습니다. 제조업소로 적합한 2종 근린생활시설 지정으로, 소규모 공장, 창고, 사무공간 운영에 최적인 공간입니다. 특히 넓은 마당이 있어 차량 주차와 물류 적재가 용이하며, 부지 내 다양한 활용이 가능합니다. 소형 창고 및 공장 매매를 고려하는 분들께 훌륭한 선택지가 될 것입니다.

 

3. 편리함을 더하는 호이스트 설비 및 전기 인입

제조업에 있어 설비와 전기 용량은 매우 중요한데, 이 매물은 70kW 전기 인입이 되어 있어 전력 사용에 부담이 적으며, 호이스트 설비도 갖추고 있어 중량물 운반 작업이 원활합니다. 이는 업무 효율성을 높이는 중요한 요소이며, 제조업 종사자 및 물류업체에 직접적인 이점을 제공합니다.

 

4. 시장 상황 속에서의 가치 및 투자 매력

최근 칠곡 지역은 제조업과 창고 수요가 꾸준히 증가하고 있어 소형 공장 및 창고 매물의 가치는 상승 추세에 있습니다. 특히 대구 접근성이 좋은 지천면 신리의 경우 물류 허브로의 가능성이 커, 실수요자나 투자자 모두에게 매력적인 입지입니다. 대형 물류센터보다는 소규모 맞춤형 공간을 원하는 기업에게 최적화된 물건이니, 장기적인 안목에서 우수한 투자가 될 수 있습니다.

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칠곡물류ci 약 7km 약 12분거리
왜관ic 약 7km 약 10분거리
서대구ic 약 15km 약 18분거리
칠곡ic 약 13km 약 17분거리

2차선대로변 접하고있음
모든차량 진출입가능

단독마당 주차 2~3 대이상

근생 제조장

호이스트 2.8t

전기 최대 70kw

외부콘테이너 사무실 별도

계획관리지역

공장용지

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건물60평 / 대지90평 / 매매가 3억6천

매물번호 010627

 

 

 

 

 

지천면소형창고매매 지천면소형공장매매 상세내용

소재지 : 칠곡군 지천면 신리 (상세주소비공개요청)
매매가 : 3억 6천만원
면적 : 대지 약 300㎡ 약 90평, 건물 약 200㎡ 60평
층고 : 약 7.5m
용도 : 2종근린생활시설 제조업소
준공 : 2013년 4월 10일
명도 : 바로가능 (협의)
비고 : 1층 출입문기준 서향 방없음 관리비없음

 

 

 

소형 창고 및 공장 매매 시에는 법적 용도 확인과 함께 전기, 설비, 주차 공간 확보 등이 중요합니다. 이 매물은 2종 근생 제조업 기준에 부합하며, 전기 용량과 호이스트, 2차선 대로변 접근성, 대지 및 건물 규모가 적정해 다양한 업종에 적용 가능합니다. 임대와 매매 양쪽 모두에서 안정적인 활용이 가능하므로 신규 창업자, 중소기업 소유주분들께 추천드립니다.

이번 칠곡소형창고매매, 칠곡소형공장매매 매물은 중소 제조업과 물류를 필요로 하는 업체라면 반드시 주목할 만한 조건을 갖추고 있습니다. 대구와의 접근성, 충분한 전기 용량, 효율적인 작업 설비가 결합된 이 매물은 사업 확장 또는 새 둥지 마련에 최적의 선택이 될 것입니다. 관심 있으신 분들은 언제든지 문의해 주시면 상세 상담 및 현장 안내를 도와드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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