대구북구원룸매매 및 대구북구신축원룸매매 추천 매물: 태전동 4층 신축급 13가구 원룸 건물

대구북구원룸매매 및 대구북구신축원룸매매 추천 매물: 태전동 4층 신축급 13가구 원룸 건물

 

 

대구 북구 태전동 신축급 원룸, 투자와 거주 모두 만족하는 최적 매물
대구 북구 태전동에 위치한 이번 신축급 원룸 매물은 대지 86.5평, 4층 규모의 건물로 연면적 153평에 달하는 쾌적한 공간을 자랑합니다. 총 13가구가 구성된 이 건물은 주인세대를 포함한 다수의 원룸으로 이루어져 있으며, 보건대와 과학대가 인근에 위치해 임대 수요가 풍부한 입지를 가지고 있습니다.

뛰어난 입지 조건: 교육기관 인접과 생활 편의
이 매물의 가장 큰 장점은 뛰어난 입지입니다. 태전동은 대구 북구에서도 거주와 투자 모두에게 각광받는 지역으로, 특히 보건대와 과학대가 가까워 학생 및 직장인 임대 수요가 꾸준합니다. 주변 상권과 교통 환경도 좋아 임대 관리에 있어 안정적인 매출이 기대됩니다. 생활 편의 시설과 음식점, 편의점도 도보권에 많아 입주민들의 만족도를 높입니다.

신축급 건물의 쾌적함과 편리한 설비
이 건물은 거의 신축에 가까운 관리 상태로 입주 즉시 사용이 가능합니다. 4층 전체가 원룸으로 구성되어 있으며, 각 호실은 현대적이고 효율적인 평면으로 설계되었습니다. 특히 엘리베이터가 설치되어 있어 고층 거주 및 방문객 출입이 용이하며, 건물 옥상에 태양광 설비가 구축되어 있어 관리비 절감에도 큰 도움이 됩니다.

주인세대 복층 구조, 거주와 임대수익을 동시에
주인세대는 복층 구조로 되어 있으며, 독립적인 공간으로 거주가 가능해 직접 거주하면서 나머지 원룸을 임대해 임대소득을 올릴 수 있다는 점이 큰 매력입니다. 복층 구조로 인한 공간 활용성이 뛰어나 가족 거주 또는 추가 사무 공간으로 활용도 가능합니다. 소유주 거주형 건물로서 안정감과 장기 관리를 희망하는 투자자분들께 추천드립니다.

투자자와 실거주자 모두 만족하는 가치 있는 원룸 매물
대구북구원룸매매와 대구북구신축원룸매매를 찾는 분들께 이 매물은 입지, 건물 상태, 수익성 면에서 우수한 선택지가 될 것입니다. 특히 신축급 관리, 태양광 발전 통한 비용 절감, 엘리베이터 구축, 그리고 주인세대 복층 공간까지 다양하고 편리한 조건을 갖추어 안정적 장기 임대가 가능한 구조입니다.

실제 임대 수요가 활발한 교육기관 인근에 위치해 공실 걱정이 적고, 대구 북구 내에서 희소가치가 높은 신축급 원룸임에도 상대적으로 합리적 가격으로 투자가 가능하다는 점이 돋보입니다.

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구암역 약 1km 4분거리
칠곡ic 약 1.4km 약4분거리
대형마트 / 전통시장 약 800m 도보 약 3분거리
보건대학교 약 500m 약 3분거리

주차 7대 (인근 주차하기 좋음)

엘리베이터

주인세대 (방4, 화장실2, 복층구조, 테라스, 옥상)

총 13가구 (1층 주차장 2가구, 2층 6가구, 3층 6가구, 4층 주인세대 1가구)

도시지역

2종일반주거지역


현 보증금 / 월세 내역 / 태양광 / 융자

총보증금 : 약 3억원
월세총액 : 약 400만원이상 예상 (현 약180만원)
월 태양광수익 : 약40만원
현 융자 7억

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대지 86.5평 / 매매가 13억5천만원 / 조정가

매물번호 03032026

 

 

 

 

대구 북구 원룸 매매 상세내용

소재지 : 대구 북구 태전동 (상세주소비공개요청)
매매가 : 13억 5천만원
면적 : 대지 285㎡ 약 86.5평, 건축면적 170㎡ 약 52평, 연면적 504㎡ 약 153평
주택종류 : 단독주택, 다가구주택
층수 : 총 4층 (총 13가구)
준공 : 2020.5.26
명도 : 바로가능 / 협
비고 : 4층 출입문기준 남향, 방20, 화장실14 관리비없음

 

 

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