13번째 문제

1세대2주택, 혼인과 상속으로 비과세 혜택 받는 특별한 경우!! 안녕하세요, 부동산 투자와 자산 관리에 대한 뜨거운 관심을 가진 여러분들을 위해, 오늘은 다소 복잡하게 느껴질 수 있는 1세대2주택 비과세 예외에 대한 심도 있는 이야기를 나누어 보려 합니다. 많은 분들이 1세대1주택만이 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다고 생각하시지만, 특정 조건에서는 2주택을 보유하더라도 비과세 혜택을 누릴 수 있는 현명한 방법들이 존재합니다. 특히 인생의 중요한 변화인 혼인과 상속으로 인해 2주택자가 된 경우에 적용되는 특별한 규정들을 자세히 살펴보고, 여러분의 소중한 자산을 지키는 데 필요한 정보를 제공해 드리겠습니다. 복잡한 세금 문제, 이제는 쉽게 이해하고 활용해 보세요! 1. 축복스러운 시작, 혼인으로 ..

중고차, 제값 받고 팔기 위한 가이드! 완벽함이란 보다는 참고^^ 중고차 판매는 단순히 차를 넘기는 행위를 넘어, 내가 애정을 쏟았던 자산의 가치를 인정받는 과정이라고 할 수 있습니다. 많은 분이 중고차 판매를 어렵게 생각하거나, 혹시나 제값을 받지 못할까 불안해하시곤 합니다. 하지만 몇 가지 핵심 포인트를 잘 이해하고 준비한다면, 충분히 만족스러운 조건으로 내 차를 보낼 수 있습니다. 오늘은 중고차를 판매할 때 좋은 조건을 얻고, 신경 써야 할 부분을 미리 파악하여 금액을 더 받는 노하우까지, 모든 것을 자세히 알아보는 시간을 갖겠습니다. 1 좋은 조건을 받기 위한 사전 준비의 중요성중고차 판매에서 가장 먼저 고려해야 할 것은 바로 사전 준비입니다. 이는 내 차의 가치를 최대한 끌어올리고, 잠재 구매..

대구 서구 공장매매 창고매매 상리동소재! 서대구ic인근 / 대지167평 건물95평 2종근생 제조업소 안녕하세요! 대구 지역 부동산 전문가 바로공인중개사입니다. 사업 확장을 계획하시거나 새로운 공간을 찾고 계시는 대표님들을 위해 놓치지 말아야 할 특별한 매물을 소개해 드리고자 합니다. 바로 대구 서구 상리동에 위치한 대구서구창고매매 대구서구공장매매 기회입니다. 이번 매물은 대지 167평에 건물 95평 규모를 자랑합니다. 실용적인 면적에 견고하게 건축되어 있어, 다양한 업종의 사업체가 효율적으로 활용하기에 안성맞춤입니다. 특히 이 건물은 2종 근린생활시설로 분류되어 있어, 제조업 공장뿐만 아니라 물류창고, 유통 거점, 서비스 시설 등 폭넓은 용도로 활용할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 귀하의 비즈니스 ..

년세 연세 사글세 중개보수(수수료) 어떻게 계산 되는가? 부동산 중개보수는 기본적으로 거래 유형(매매, 전세, 월세)과 거래 금액, 그리고 지역별 조례에 따라 정해진 상한요율 범위 내에서 결정됩니다. 1.년세(연세) 계약 시 중개보수 계산 방법 년세 또는 연세는 주로 1년치 월세를 선불로 지급하는 형태로 이루어지는데요, 이 경우 중개보수를 계산할 때는 월세 계약과 유사하게 '거래 금액'을 산정하게 됩니다. 일반적인 월세 계약의 중개보수 계산 방식은 다음과 같습니다. *환산 보증금 계산(보증금 + (월세액 × 100))이 5천만원 이상인 경우: 거래 금액 = 보증금 + (월세액 × 100) (보증금 + (월세액 × 100))이 5천만원 미만인 경우: 거래 금액 = 보증금 + (월세액 × 70) 이때..

부동산전자계약서, 종이 계약서를 넘어 스마트한 부동산 거래의 시작! 장점, 단점, 혜택, 편리함 총정리! 부동산 거래, 아직도 두꺼운 종이 계약서에 도장을 꾹꾹 찍는 것으로만 생각하시나요? 급변하는 디지털 시대에 발맞춰 부동산 거래 방식에도 혁신적인 변화가 찾아왔습니다. 바로 부동산전자계약서의 도입인데요. 이는 더 안전하고 편리하며 투명한 부동산 거래를 가능하게 하는 시스템으로, 많은 분들의 관심이 집중되고 있습니다. 오늘은 이 부동산전자계약서가 무엇인지, 어떤 장점과 단점을 가지고 있는지, 그리고 우리가 누릴 수 있는 다양한 혜택과 편리함은 무엇인지 자세히 알아보는 시간을 갖겠습니다. 1. 부동산전자계약서?부동산전자계약서는 말 그대로 종이 문서가 아닌 온라인 시스템을 통해 부동산 계약을 체결하는 방식..

[단독마당, 마당넓은] 칠곡군창고매매 공장매매 / 지천면 신리 소재 확장 증측 추가건축 가능한 매물!! 사업 확장을 꿈꾸시거나, 효율적인 물류 및 생산 공간을 찾고 계신 대표님들께 희소식을 전해드립니다. 바로공인중개사가 경북 칠곡군 지천면 신리에 위치한, 여유로운 마당을 자랑하는 칠곡군창고매매 칠곡군공장매매 매물을 소개해 드립니다. 뛰어난 활용성과 미래 성장 잠재력을 동시에 갖춘 이 매물에 주목해 주세요! 이번 매물은 대지면적 701평에 연면적 135평 규모의 건물로 구성되어 있습니다. 특히 2종 근린생활시설 제조업소로 인허가되어 있어, 다양한 업종의 제조업 활동은 물론 물류 창고 등 다목적으로 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 안정적인 사업 운영을 위한 견고한 기반이 될 것입니다. 이 매물의..

칠곡군 지천면소형창고매매 지천면소형공장매매 / 신리 2차선대로변 위치! 놓칠 수 없는 기회! 성공적인 사업 확장을 꿈꾸는 대표님들께 반가운 소식을 전해드립니다. 바로공인중개사에서 경북 칠곡군의 중심축, 지천면 신리에 위치한 실속 있는 지천면소형창고매매 지천면소형공장매매 매물을 소개해 드립니다. 소규모 제조업을 시작하시거나 물류 효율을 높일 창고 공간을 찾고 계셨다면, 이 매물은 귀하의 비즈니스에 날개를 달아줄 최적의 선택이 될 것입니다. 이 특별한 매물은 대지 90평 위에 연면적 60평 규모의 건물이 자리 잡고 있습니다. 특히, 2종 근린생활시설 제조업소로 인허가를 받아 다양한 업종의 소규모 제조 활동에 전혀 문제가 없으며, 물품 보관 및 유통을 위한 창고로도 손색없이 활용 가능합니다. 사업의 규모를..

창고 공장도 상가건물임대차보호법(상임법)의 보호를 받을 수 있을까? 핵심 조건 완전 분석! 이번시간에는 창고나 공장도 상가건물 임대차보호법(이하 '상임법')의 보호를 받을 수 있을까? 하는 질문에 많은 분들이 '상가'라는 단어 때문에 일반적인 소매점이나 사무실에만 상임법이 적용된다고 오해하시곤 합니다. 하지만 실제로는 창고나 공장 같은 산업용 부동산도 일정 조건을 충족하면 상임법의 중요한 보호를 받을 수 있습니다. 오늘은 그 핵심 조건들을 빠짐없이 파헤쳐 보겠습니다. 1. 상가건물 임대차보호법, 왜 중요할까요?상임법은 영세 상인들을 보호하고 안정적인 영업 활동을 보장하기 위해 제정된 특별법입니다. 이 법 덕분에 임차인은 최소한의 임대 기간을 보장받고, 급작스러운 임대료 인상으로부터 보호받으며, 장사하다..

상속 포기해도 사망보험금 수령 받나? 복잡한 진실 파헤치기 오늘은 많은 분들이 궁금해하시면서도 자칫 혼동하기 쉬운 주제, 바로 상속포기와 사망보험금수령에 대한 이야기를 나누어 보려 합니다. 혹시 이런 생각 해보신 적 있으신가요? 고인이 남긴 빚이 너무 많아서 상속을 포기했는데, 사망보험금은 받을 수 있을까? 이 질문에 대한 명확한 답변과 함께 복잡한 법률 관계를 쉽게 풀어드리겠습니다. 1.사망보험금, 상속 재산이 아닌가? 많은 분들이 고인이 남긴 사망보험금을 상속 재산의 일부라고 생각하기 쉽습니다. 하지만, 결론부터 말씀드리자면, 사망보험금은 원칙적으로 상속 재산이 아닌 보험 수익자의 고유 재산입니다. 이것이 바로 상속 포기와 사망보험금 수령을 함께 이야기할 때 가장 중요한 핵심입니다. 보험 계약은 크..

청탁금지법개정, 우리 사회에 어떤 변화를 가져올까? (선물 상한액 상향/ 김영란법개정) 대한민국의 투명하고 공정한 사회를 위한 버팀목, 바로 ‘청탁금지법(일명 김영란법)’에 대해 이야기 나누어 볼까합니다. 지난 2016년 시행된 이래, 청탁금지법은 우리 사회에 많은 변화를 가져왔습니다. 불필요한 접대와 선물 문화를 줄이고, 공직자와 관련된 모든 사람들의 청렴도를 높이는 데 크게 기여했죠. 하지만 시행 초기부터 경제 활성화 측면에서의 우려와 함께 현실적인 어려움을 호소하는 목소리도 적지 않았습니다. 이러한 배경 속에서 최근 청탁금지법이 일부 개정되면서 많은 분들이 어떤 변화가 있을지 궁금해하고 계실 텐데요. 오늘은 그중에서도 선물 가액 한도의 변화에 초점을 맞춰, ‘3만원에서 5만원으로의 상향’과 ‘농수..