13번째 문제

토지 경매, 미래 가치를 읽는 투자자의 통찰력! 개발 가능성 좀더 접근하다. 안녕하세요, 이번시간에는 토지경매에 있어서 토지의 '미래'를 예측하고, 숨겨진 '개발 가능성'을 찾아내는 통찰력에 대해 이야기해 볼까 합니다. 장기적인 안목으로 공장이나 창고, 또는 그 외 개발 목적의 토지를 찾으시는 분들께 유용한 정보가 될 것입니다. 1. 도시계획시설과의 거리, 미래를 엿보는 창 토지 경매에서는 현재의 모습뿐만 아니라, 도시계획시설이 토지에 미치는 영향을 파악하여 미래 가치를 예측하는 것이 중요합니다. '도시계획시설'은 도로, 공원, 학교, 상하수도, 주차장 등 도시의 기능 유지를 위해 설치되는 시설을 말합니다. 인접 또는 저촉 여부 확인: 경매 대상 토지가 현재 혹은 장래 도시계획시설(예: 예정된 도로, ..

투자의 노른자, 계획관리지역 좀더 정확하게 알아보기! 안녕하세요, 오늘은 부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 반드시 알아두어야 할 핵심 용어 중 하나인 '계획관리지역'에 대해 심층적으로 파헤쳐 보는 시간을 갖겠습니다. 특히, 대구 지역에서 공장이나 창고 부지, 혹은 장기적인 개발 가능성을 염두에 둔 토지를 찾고 계신분들께 이 글이 유익한 정보가 되기를 바랍니다. 1. 계획관리지역, 왜 중요할까요?'계획관리지역'은 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에 근거하여 지정되는 용도지역 중 하나입니다. 도시지역으로의 편입이 예상되거나, 자연환경을 보전하면서도 제한적인 개발이 허용되어 계획적이고 체계적인 관리가 필요한 비도시지역에 주로 지정됩니다. 그렇다면 이 지역이 왜 지정될까요? 그 주된 사유는 다음과 같습..